Kredyt hipoteczny to właściwe jedyne rozwiązanie, aby dorobić się własnego mieszkania. Nic dziwnego, że ten problem dotyczy ponad dwóch milionów Polaków. Jeśli jesteś w tej grupie, nie zapominaj, że jedyny sposób na zapobiegniecie kłopotom to przestrzeganie podstawowych zasad finansowych. W końcu kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie i musisz być przygotowany na wiele zmieniających się czynników.
1. Nadpłacaj
Wprawdzie kredyt hipoteczny mieści się w grupie „dobrych” zobowiązań, bo teoretycznie zadłużyłeś się, aby kupić coś, co łatwo spieniężyć i na tym nie stracić, ale dług to zawsze obciążenie. Argument, że zawsze można sprzedać mieszkanie, także jest nieco bzdurny, bo zastanów się: gdzie będziesz mieszkać? To, dlatego powinieneś dążyć, by pozbyć się kredytu jak najszybciej. Dodatkowo każda spłacona przed terminem kwota to po prostu oszczędność na marży banku. Nie zapomnij tylko sprawdzić, czy bank nie obciąży cię opłatami za wcześniejsze spłaty.
2. Uzbieraj pieniądze na fundusz awaryjny
Nie ma siły, w życiu zdarzają się różne niespodzianki. Popsute nagle pralki, stłuczki samochodowe czy wesela naszych chrześniaków. Nie zawsze liczymy się z wydatkami, a one obciążają nasz budżet, w którym nigdy nie może zabraknąć pieniędzy na spłatę raty. Zwłaszcza że, każde opóźnienie czy monit z banku, są naprawdę kosztowne.
3. Zadbaj o poduszkę bezpieczeństwa
To zdecydowanie poważniejsze wyzwania, ale jeśli udało ci się uzbierać na wkład własny, nie powinno być ciężko odłożyć na zabezpieczenie sobie kosztów życia przynajmniej przez trzy miesiące. Może się okazać, że stracisz pracę lub możliwość zarobkowania i będziesz potrzebować czasu, aby od nowa zorganizować swoje życie.
4. Ubezpiecz mieszkanie
Zbyt często myślimy, że skoro bank wymaga od nas ubezpieczenia nieruchomości, to sprawa jest załatwiona. Tylko to bzdura, bo bank zabezpiecza w ten sposób tylko swoje roszczenia. Podpisujemy bowiem umowę z cesją ubezpieczenia na bank, czyli jeśli nasze mieszkanie czy dom się zniszczy, spali czy zaleje go woda, to bank dostanie odszkodowanie, a nie my. W ten sposób zostaniemy bez mieszkania i bez pieniędzy z ubezpieczenia. To, dlatego koniecznie ubezpiecz się dodatkowo.
5. Nie zadłużaj się
Masz już jeden dług i to wcale niemały. Nie ma potrzeby kolejnego obciążania budżetu. Kontroluj swoje zadłużenie i nie dawaj się skusić, szczególnie pożyczkom, które zaciągasz na konsumpcje.
6. Kontaktuj się z bankiem
Nie trać kontroli nad tym, co dzieje się na rynku bankowym i zawsze kontaktuj się z bankiem, gdy tylko wydarzy się coś niespodziewanego. Zawsze możliwe jest zawieszenie spłat, wakacje kredytowe czy negocjacje, w celu obniżenia raty, gdy stopy spadają. Po prostu kontroluj sytuacje i rozmawiaj, a jeśli twój bank nie jest skory do ustępstw, pomyśl o refinansowaniu kredytu i przeniesieniu go do bardziej przyjaznej instytucji finansowej.
7. Prowadź budżet domowy
Proste, musisz być naprawdę skrupulatny, po to, by dążyć do jak najszybszego pozbycia się pożyczki. To dlatego konieczne jest prowadzenie budżetu domowego, bo to jedyna metoda, by utrzymać koszty w ryzach i nie dać się ponieść, choćby inflacji kosztów życia. Jest więcej niż pewne, że z czasem będziesz zarabiać coraz więcej, ale też i wzrosną twoje potrzeby, a tylko budżet pozwala nad tym zapanować.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata, wszystkie wymienione są święte.